Linda Casa de 278m² com Edícula em terreno de 450m² nas Mercês

Descrição do Imóvel

Ampla, versátil e em uma das regiões mais desejadas de Curitiba!

Imagine morar em uma casa espaçosa, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Curitiba, com ambientes amplos, jardim, garagem e ainda contar com uma edícula independente que pode ser utilizada como espaço para hóspedes, home office, estúdio ou até mesmo uma segunda moradia.

Localizada no bairro Mercês, esta propriedade combina o charme e a tranquilidade de uma região residencial com a praticidade de estar próxima a comércio, serviços, gastronomia e importantes vias de acesso da cidade.

O imóvel está situado próximo à Praça da Ucrânia, em uma região privilegiada das Mercês e com fácil acesso ao Centro, Batel, Bigorrilho e Santa Felicidade.

SOBRE A CASA:
Com 278m² de área construída em um terreno de 450m², a propriedade possui uma casa principal de aproximadamente 210m² e uma edícula independente de 68m².

CASA PRINCIPAL:
Pavimento térreo:
Sala de TV, estar e jantar integradas
Copa
Cozinha
Área de serviço
Depósito
1 suíte
1 quarto
2 banheiros, sendo um deles da suíte

Pavimento superior:
2 quartos
1 banheiro
Ao todo, a casa principal oferece 4 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando espaço e privacidade para toda a família.

EDÍCULA INDEPENDENTE:
Nos fundos do terreno, uma edícula de aproximadamente 68m², com banheiro e espaço amplo e independente.
Um diferencial que permite inúmeras possibilidades de utilização:
Quarto para hóspedes
Moradia independente
Home office
Escritório
Atelier
Sala de estudos
Espaço de lazer
Estúdio
A edícula também pode ser uma excelente solução para famílias que desejam manter um espaço independente dentro da própria propriedade.

ÁREA EXTERNA E GARAGEM:

O terreno possui 450m², proporcionando espaço para jardim, convivência e diferentes possibilidades de aproveitamento.
A propriedade conta ainda com 3 vagas de garagem.

DADOS DO IMÓVEL:

Área do terreno: 450m²
Área construída: 278m²
Casa principal: aproximadamente 210m²
Edícula: aproximadamente 68m²
Zoneamento: ZR4

VIVER NAS MERCÊS:

O bairro Mercês está localizado na Região Matriz e é reconhecido pela combinação de tranquilidade, sofisticação e excelente infraestrutura.
A região oferece ampla variedade de comércio e serviços, além da proximidade com o Parque Barigui, Bosque Gutierrez, Praça da Ucrânia e outros importantes pontos de Curitiba.
É uma localização estratégica para quem deseja morar em uma região nobre, arborizada e tranquila, sem abrir mão da facilidade de acesso ao Centro e aos principais bairros da cidade.
UMA CASA PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E VERSATILIDADE
Uma propriedade com características cada vez mais difíceis de encontrar nas Mercês: terreno amplo, casa espaçosa, edícula independente e zoneamento ZR4, oferecendo também possibilidades futuras de aproveitamento e valorização.

Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente esta excelente propriedade.

Valores sujeito a alteração sem aviso prévio
 

Vídeo

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(41) 3085-2442 
Valor Imóveis Curitiba

Av. Sete de Setembro, 4476
Batel - Curitiba
(41) 99950-7191
contato@valorimoveis.com

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