Corretor
Terreno ZR4 de 579m² com Dupla Frente e Potencial Comercial
Ref: amw-casasmerc1800, bairro Mercês, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 280 m², área construída 280 m², área útil 280 m², terreno 579,15 m²Compartilhar:
R$ 1.800.000
IPTU
5.331,46
3 Dormitórios
2 Banheiros
3 Vagas
Salas
3
Descrição do Imóvel
Uma oportunidade versátil em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba!
Localizado no bairro Mercês, este imóvel se destaca pela excelente localização e por sua configuração única: são duas casas principais, duas edículas e acessos independentes por duas ruas, oferecendo diversas possibilidades de utilização.
O bairro Mercês está localizado em uma região nobre de Curitiba, conhecida pela qualidade de vida, tranquilidade, arborização e excelente infraestrutura. A região conta com ampla variedade de comércios e serviços, além da proximidade com importantes áreas verdes, como o Parque Barigui e o Bosque Gutierrez. Também oferece fácil acesso ao Centro, Batel, Bigorrilho e Santa Felicidade.
SOBRE O IMÓVEL:
O terreno possui 579,15 m² e conta com duas casas principais, cada uma com acesso independente, além de duas edículas localizadas entre as construções.
CASA DE ALVENARIA – FRENTE PARA A RUA BRIGADEIRO FRANCO
Com aproximadamente 80 m², a casa é composta por:
- Sala de estar
- Sala de jantar
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Escritório
- Cozinha
- Copa
- 1 vaga de garagem
- Entrada independente pela Rua Brigadeiro Franco
CASA DE MADEIRA – FRENTE PARA A RUA PROF. FERNANDO MOREIRA
Com aproximadamente 128 m², conta com:
- 2 quartos
- Sala de TV
- Cozinha
- Churrasqueira
- 1 banheiro
- 2 vagas de garagem
- Entrada independente pela Rua Prof. Fernando Moreira
Entre as duas casas, o imóvel ainda conta com duas edículas de aproximadamente 36 m² cada, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização do espaço.
UM IMÓVEL COM MUITAS POSSIBILIDADES
A configuração do terreno permite diferentes projetos e possibilidades de aproveitamento.
Para quem busca um imóvel para uso comercial, a casa de alvenaria voltada para a Brigadeiro Franco pode ser utilizada como espaço principal, enquanto a casa dos fundos e as duas edículas podem funcionar como apoio, escritório, estoque ou outras atividades.
Outra possibilidade é aproveitar a área do terreno para estacionamento, utilizando a estrutura existente de acordo com o projeto e a necessidade do futuro proprietário.
Também é uma excelente alternativa para quem procura um imóvel amplo, com múltiplas construções e acessos independentes, em uma localização estratégica da cidade.
DIMENSÕES DO TERRENO
Área total: 579,15 m²
Frente para a Rua Brigadeiro Franco: 11,47 m
Frente para a Rua Prof. Fernando Moreira: 20,50 m
Profundidade: aproximadamente 59,20 m de um lado e 42,70 m do outro
Zoneamento: ZR4
Uma propriedade com características únicas, excelente localização e grande versatilidade de uso.
Valores sujeito a alteração sem aviso prévio
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(41) 3085-2442
Valor Imóveis Curitiba
Av. Sete de Setembro, 4476
Batel - Curitiba
(41) 99950-7191
contato@valorimoveis.com
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