Uma oportunidade para quem busca localização estratégica e possibilidades de desenvolvimento.

Descrição do Imóvel

Uma oportunidade para quem busca localização estratégica e possibilidades de desenvolvimento.

Imagine um terreno plano, com 296,80 m² e 14 metros de testada, inserido em uma região com grande fluxo, infraestrutura completa e excelente conexão com diferentes pontos de Curitiba.

Este imóvel está localizado no eixo estrutural Sul, entre a Via Expressa e a via rápida sentido Centro, uma posição estratégica para quem busca visibilidade, mobilidade e potencial construtivo.

O TERRENO

• 296,80 m² de área total
• 14 metros de testada
• Laterais de 20,80 m e 21,80 m
• 14 metros nos fundos
• Topografia plana
• Terreno totalmente murado
• Construção existente em madeira, estilo bangalô, com aproximadamente 35 m², indicada para demolição
 

POTENCIAL CONSTRUTIVO

Um dos grandes diferenciais deste terreno está nas possibilidades de aproveitamento da área.

• Taxa de ocupação de até 75% para o térreo
• Coeficiente de aproveitamento de 1 a 4 vezes a área do terreno, conforme a finalidade da edificação
• Para determinadas situações, a altura da edificação é condicionada principalmente pelo cone aeronáutico
• Ampla possibilidade de utilização, de acordo com o zoneamento e a finalidade pretendida

Ou seja: um terreno compacto, mas com potencial para um projeto muito maior.

LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

No Capão Raso, região Sul de Curitiba, o imóvel está estrategicamente posicionado entre a Avenida Winston Churchill, prolongamento da Avenida República Argentina, e a Rua Francisco Raitani, via rápida sentido Centro.

A localização proporciona fácil deslocamento e conexão com importantes pontos da cidade:
 

• Estação-tubo com linhas expressas a menos de 100 metros
• Próximo aos Terminais Capão Raso e Pinheirinho
• Fácil acesso à Linha Verde
• Poucos minutos dos Shoppings Palladium e Ventura
• Amplo comércio e serviços no entorno
• Bancos, supermercados e instituições diversas
• Fácil acesso ao Centro de Curitiba e à Região Metropolitana

INFRAESTRUTURA COMPLETA

Região totalmente urbanizada, contando com:

• Asfalto
• Rede de energia elétrica
• Água tratada
• Rede de esgoto
• Transporte coletivo
 

• Comércio e serviços consolidados

PARA QUEM BUSCA POTENCIAL

Seja para desenvolvimento imobiliário, investimento ou construção, este terreno reúne três características difíceis de encontrar juntas:

LOCALIZAÇÃO + DIMENSÃO + POTENCIAL CONSTRUTIVO.

Uma oportunidade para transformar uma área de 296,80 m² em um projeto com muito mais valor.

📍 Capão Raso – Curitiba/PR
📐 296,80 m²
📏 14 metros de testada
💰 R$ 600.000,00

Consulte as possibilidades construtivas e agende uma visita.

Pontos Fortes

Este imóvel está localizado no eixo estrutural Sul, entre a Via Expressa e a via rápida sentido Centro, uma posição estratégica para quem busca visibilidade, mobilidade e potencial construtivo.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(41) 3085-2442 
Valor Imóveis Curitiba

Av. Sete de Setembro, 4476
Batel - Curitiba
(41) 99950-7191
contato@valorimoveis.com

Fale agora Conosco